Locale commerciale locato per investimento

Oggetto della presente vendita è un locale commerciale. L’immobile è ubicato a Brindisi (BR) e ha accesso dalla Strada della Torretta. La proprietà comprende un’area pertinenziale esterna, recintata, adibita a parcheggio e prospiciente all’accesso. La zona ove è ubicato l’immobile, è denominata quartiere Paradiso, situata a pochi chilometri dal centro, avente una spiccata vocazione residenziale ed è dotata dei principali servizi. E’ presente una buona rete stradale, accessibile dalla SS379 e dalla SS16. Nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria e l’aeroporto del Salento. L’edificio è realizzato con struttura portante in c.a. e murature di tamponamento in pannelli prefabbricati di calcestruzzo.Il locale commerciale è distribuito su un unico piano fuori terra, ed è costituito da un’area vendita e relativi servizi igienici, un locale carico e scarico merci, il disimpegno e una zona spogliatoi e bagni. L’immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione.L'immobile risulta locato con una redditività minima del 6% circa, variabile in base al fatturato annuo.Immobile parte di un fabbricato ricadente nel Programma Integrato n. 174/311.Piena Proprietà D/8(CF) Foglio 28 - Particella 957 - Subalterno 1Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/locale-commerciale-con-area-esterna-2546/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 2525
  • Tipologia: Negozio
  • Comune: Brindisi
  • Prezzo: 862.500 €
  • Mq: 1.986
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
1.546 €

  • Importo richiesto : 862.500 €
  • Mutuo finanziato: 431.250 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 431.250 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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